ВНЖ ОАЭ через покупку недвижимости — один из самых доступных инвесторских путей к резидентству в мире. Минимальный порог, открытие счёта, налоговые преимущества. Разбираем всё без воды — с реальными цифрами 2026 года.
Пороги инвестиций
и типы резидентства
Районы под аренду:
доходность 2026
01
Dubai Marina / JBR
Yield 5–7% годовых. Высокая ликвидность. Хорошо для краткосрочной аренды (Airbnb). Порог входа от 900 000 AED.
02
Business Bay
Yield 6–8%. Ближе к DIFC, растущий деловой район. Хорошее соотношение цена/доходность.
03
Jumeirah Village Circle
Yield 8–10%. Самый высокий доход, но более дальнее расположение. Популярен у экспатов с семьями.
Реальные сроки
от покупки до ВНЖ
- ▸
День 1–14. Выбор объекта, due diligence, подписание SPA (Sale and Purchase Agreement).
- ▸
День 14–30. Регистрация в DLD (Dubai Land Department), получение Title Deed.
- ▸
День 30–60. Подача на ВНЖ через ICA или типсовый центр. Медицинский осмотр + биометрия.
- ▸
День 60–90. Получение Emirates ID и визы. Всё — можно жить, открывать счёт.
Подобрать недвижимость с нашей помощью
Персональный подбор, закрытые тарифы, поддержка 24/7.